#DokuRT31, #Liegenschschaftsfall, #Transparenz

Charité PapagainPlatte WBS70

Ein Gebäude mit 144 Wohnungen soll abgerissen werden. Eine Initiative kämpft für den Erhalt günstiger Personalwohnungen für die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter des Charité und Bundeswehrkrankenhauses.

Eingereicht am: 24.02.2020 von Daniel Diekmann / Mieter*innengewerkschaft IG HAB

Herausforderung

**Ein Gebäude mit 144 Wohnungen soll abgerissen werden**

Forderung

Erhalt der günstigen Personalwohnungen

Wir kämpfen seit 13 Jahren für den Erhalt der Personalwohnungen für Mitarbeiter von Charité und Bundeswehrkrankenhaus zu günstigen Mieten zwischen 3,50 € und 5,50 € in praktischen kleinen zwei Zimmer Apartment um die 40 m². Das Land Berlin muss seiner Verantwortung gerecht werden und die Kaufverträge offen legen, Schutzklauseln der Mieter offen legen. Den Verkauf 2006 annullieren und den Rückkauf vorbereiten, wie bereits Herrn Gothe als Baustadtrat der WBM Mitte bereits vorgeschlagen.

Alle Informationen unter YouTube: Habersaathstraße oder #IG_HAB

Hintergrund

Was ist die liegenschaftspolitische Problemlage?

Neubau von 1984 für Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der Charité: Papageienplatte, fünf Häuser, 106 Wohnungen von 30 / 40 / 60 / 90 m² mit insgesamt fünf 5100 m² Wohnfläche in einem Block, an einem Stück.

Verkauf durch das Land Berlin, SenFin Thilo Sarrazin 2006 für 2.020.000 €. Erwerb durch den damaligen Chefarzt der Rettungsstelle im Wedding Doktor Thomas Bodemann. 2006 Übergang der Liegenschaft an die GbR Klust & Bodemann.
Umfangreiche energetische Sanierung 2008. Über alle fünf Häuser erstreckt sich eine vollflächige Photovoltaik Anlage. 2018 wurde die gesamte Liegenschaft für rund 20 Millionen an den Investor Arcadia Estates weiter verkauft. Diese wollte zunächst angeblich modernisieren stellte dann aber einen Bauantrag für 91 Luxus Apartment mit 46 Tiefgaragenstellplätze. Wenig später wurde ein Abrissantrag für den Neubau WBS70 aus 1984 gestellt. Dieser wird vor den Verwaltungsgerichten verhandelt. Allen Mietern wurden Verwertungskündigung zugestellt. Seit Jahren große Leerstand mit derzeit über 85 Wohnungen.

15 Mieter sind noch im Haus und sollten zum 1. Mai 2019 ihre Schlüssel abgeben. Sie entschieden sich zur Anschluss Besetzung. In der Zwischenzeit wurde nach ZweckEntfremdungVerbotsgesetz über 80 Verfahren durch das Bezirksamt eröffnet. Die ehemalige Pension der Charité (20 Zimmer) wurde vom Nutznießer der Privatisierung als Gästehaus Berlin Mitte Hotel ausgebaut und betrieben. Der Jugendclub im Haus wurde in Hotelzimmer umgebaut und nach dem Verkauf 2018 dann komplett stillgelegt. In der Zwischenzeit wurde vom neuen Eigentümer in der Zwischennutzung, der Hotelbetrieb wieder aufgenommen und die Zweckentfremdung in den ehemaligen Mieterwohnungen mit Hotelappartments schreitet voran. Jetzt unter dem Namen „Arena Rooms Mitte“. Präzedenzfall für die ZweckentfremdungsverbotsVerordnung mit negativer Abrissversagung durch das Bezirksamt. Zuständig sind Herr Gothe und Frau Reiser.